108 Chemin BOISÉS · Preissac
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 118,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 559 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 397 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906157624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
88090906157624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 96 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 0 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 507 m · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 578 710 $ Poids 21 % |
| 3 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 581 034 $ Poids 9 % |
| 4 | 98, avenue Principale, Preissac 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (4 785 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 603 479 $ Poids 2 % |
| 5 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 362 428 $ Poids 1 % |
| 6 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 432 256 $ Poids 0 % |
| 7 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 519 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 387 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +52 902 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 587 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.