106 Chemin BOISÉS · Preissac
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 112,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 367 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906167092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
88090906167092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 94 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 50 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 593 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 458 m · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 548 929 $ Poids 25 % |
| 3 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 959 $ Poids 9 % |
| 4 | 98, avenue Principale, Preissac 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (4 785 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 570 522 $ Poids 2 % |
| 5 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 354 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, Rue Paul-Arthur-Bélanger, Preissac 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 152 500 $ (1 624 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 219 299 $ Poids 1 % |
| 7 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 409 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 519 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 366 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 557 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.