100 Chemin BOISÉS · Preissac
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 110,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 302,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 386 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906176497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
88090906176497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 96 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 201 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 209 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +63 873 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 641 891 $ Poids 52 % |
| 3 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 310 m · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 562 023 $ Poids 27 % |
| 4 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 564 716 $ Poids 8 % |
| 5 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 350 716 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, avenue Principale, Preissac 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 489 000 $ (4 785 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 584 819 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, Rue Paul-Arthur-Bélanger, Preissac 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 152 500 $ (1 624 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 217 513 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 570 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.