160 Chemin CAP · Preissac
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 101,2 m² · constr. 2011 · terrain 343 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 598,8 m²
Frontage
523 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906237685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
88090906237685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 89 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 983 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 622 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 562 259 $ Poids 40 % |
| 2 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 592 467 $ Poids 39 % |
| 3 | 105, chemin des Épinettes, Preissac 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 210 500 $ Poids 28 % |
| 4 | 98, avenue Principale, Preissac 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 785 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 542 531 $ Poids 18 % |
| 5 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 523 898 $ Poids 14 % |
| 6 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 482 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, Rue Paul-Arthur-Bélanger, Preissac 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 152 500 $ (1 624 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 209 799 $ Poids 7 % |
| 8 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, avenue du Lac, Preissac 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (946 $/m²) 84,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.