16 Rue PAUL-ARTHUR-BÉLANGER · Preissac
Valeur estimée
147 900 $
Autre · 2 224 $/m² · 66,5 m² · constr. 2015 · terrain 285 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 182,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 57 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906307595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
88090906307595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 39 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, avenue du Lac, Preissac 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 661 $ Poids 6 % |
| 2 | 50, chemin des Épinettes, Preissac 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 876 $/m²) 76,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 005 $ Poids 3 % |
| 3 | 1027, avenue du Lac, Preissac 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 168 000 $ (2 581 $/m²) 65,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 208 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 202 694 $ Poids 2 % |
| 4 | 759, avenue du Lac, Preissac 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (4 008 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 449 $ Poids 1 % |
| 5 | 92, Chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (5 014 $/m²) 70,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 399 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.