AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Preissac

Valeur estimée

73 700 $

Chalet · 2 064 $/m² · 35,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 031,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 73 700 $

Rôle 24 100 $P10 53 700 $P90 129 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 031,4 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

24 100 $

45 %

55 %

Terrain 10 800 $Bâtiment 13 300 $

Rôle antérieur 15 400 $ +56.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

935967778100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3491008

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 800 $

Valeur bâtiment

13 300 $

Rôle antérieur

15 400 $

ID provincial

88090935967778100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

63 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

93 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

4 023

Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur

Position dans Preissac

P16

Vaut plus que 16 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 500 $

202264 400 $-5 %

202361 000 $-5 %

202462 200 $+2 %

202560 900 $-2 %

202663 000 $+3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	131, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (2 460 $/m²) 31,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −1 540 $	93 545 $ Poids 13 %
2	35, chemin des Riverains, Preissac 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	72 105 $ Poids 8 %
3	41, chemin des Riverains, Preissac 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ 17,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $	118 042 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

131, chemin des Pêcheurs, Preissac

2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (2 460 $/m²)

31,3 m² · constr. 1972

Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −1 540 $

93 545 $

Poids 13 %

35, chemin des Riverains, Preissac

2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 105 $

Poids 8 %

41, chemin des Riverains, Preissac

2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 95 000 $

17,9 m² · constr. 1999

Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $

118 042 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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