131 Chemin PÊCHEURS · Preissac
Valeur estimée
93 100 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 31,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 41 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936019804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
88090936019804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 24 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-07-17 · 1 m · Vendu 77 000 $ (2 460 $/m²) 31,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 673 $ Poids 32 % |
| 2 | 41, chemin des Riverains, Preissac 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ 17,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 118 042 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.