142 Chemin PÊCHEURS · Preissac
Valeur estimée
238 200 $
Chalet · 2 431 $/m² · 98 m² · constr. 1970 · terrain 5 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 751 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 124 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936037818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
88090936037818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 58 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 121 m · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 275 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 954 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 037 $ Poids 23 % |
| 3 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 661 $ Poids 5 % |
| 4 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 327 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, chemin des Épinettes, Preissac 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.