5 Chemin TREMBLES · Preissac
Valeur estimée
87 100 $
Chalet · 2 903 $/m² · 30 m² · constr. 1985 · terrain 8 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 407,8 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 50 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945959429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
88090945959429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 23 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Riverains, Preissac 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 15 % |
| 2 | 131, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 77 000 $ (2 460 $/m²) 31,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 93 079 $ Poids 9 % |
| 3 | 41, chemin des Riverains, Preissac 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ 17,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 120 892 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.