Chemin TREMBLES · Preissac
Valeur estimée
207 300 $
Autre · 2 291 $/m² · 90,5 m² · constr. 2013 · terrain 30 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 857,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 43 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946040419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3496915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
88090946040419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 56 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 320 384 $ Poids 44 % |
| 2 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 511 531 $ Poids 32 % |
| 3 | 39, chemin des Riverains, Preissac 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 658 $/m²) 73 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 557 $ Poids 22 % |
| 4 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 565 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 505 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.