123 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 117,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 333 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002404240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
89008002404240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 401 m · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 366 340 $ Poids 61 % |
| 2 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 689 m · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 609 997 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 755 413 $ Poids 33 % |
| 4 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 498 329 $ Poids 15 % |
| 5 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 513 376 $ Poids 6 % |
| 6 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 257 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 506 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 494 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.