143 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 103,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407,8 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002420859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
89008002420859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 8 m · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 656 m · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −43 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 533 $ Poids 35 % |
| 3 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 721 858 $ Poids 34 % |
| 4 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 937 m · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 683 643 $ Poids 31 % |
| 5 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 475 821 $ Poids 17 % |
| 6 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +68 463 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 850 804 $ Poids 4 % |
| 7 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 492 578 $ Poids 3 % |
| 8 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 481 867 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 463 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 773 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.