163 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 68,5 m² · constr. 1967 · terrain 5 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760,8 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002451325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
89008002451325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 2 m · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 323 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 309 524 $ Poids 48 % |
| 3 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 957 m · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 117 390 $ Poids 23 % |
| 4 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 97 237 $ Poids 15 % |
| 5 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 365 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 536 413 $ Poids 1 % |
| 7 | 1157, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 379 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.