167 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 134 m² · constr. 2005 · terrain 4 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 250 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002461068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
89008002461068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 982 m · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 716 437 $ Poids 39 % |
| 2 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +83 589 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 881 828 $ Poids 12 % |
| 3 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 604 671 $ Poids 8 % |
| 4 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −4 076 $ | 299 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 689 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.