171 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 119,6 m² · constr. 1968 · terrain 5 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 370,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 345 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002462581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
89008002462581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 347 341 $ Poids 57 % |
| 2 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 574 579 $ Poids 42 % |
| 3 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 715 077 $ Poids 18 % |
| 4 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 855 $ Poids 10 % |
| 5 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 260 164 $ Poids 1 % |
| 6 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 486 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.