191 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 63,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002482386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
89008002482386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 324 m · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 424 448 $ Poids 84 % |
| 2 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 5 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 54 % |
| 3 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 92 987 $ Poids 25 % |
| 4 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 514 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 1104, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 920 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 170 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.