199 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 263,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 376 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002492539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
89008002492539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-08-09 · 958 m · Vendu 490 000 $ (2 182 $/m²) 224,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 610 460 $ Poids 16 % |
| 2 | 83, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 891 $/m²) 222,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +80 547 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 939 199 $ Poids 9 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 568 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 930 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.