255 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 7 394 $/m² · 54,8 m² · constr. 1984 · terrain 5 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 713,4 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 265 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002508215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
89008002508215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 720 $ Poids 9 % |
| 2 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 805 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.