247 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 111,2 m² · constr. 2000 · terrain 6 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 403 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002508752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
89008002508752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 322 m · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 520 447 $ Poids 35 % |
| 2 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 385 555 $ Poids 20 % |
| 3 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 545 754 $ Poids 19 % |
| 4 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 647 488 $ Poids 9 % |
| 5 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 267 286 $ Poids 8 % |
| 6 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 796 680 $ Poids 4 % |
| 7 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +71 587 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 851 408 $ Poids 2 % |
| 8 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −45 808 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 619 157 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 379 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 229 675 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 009 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 343 201 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.