239 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 116,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 771,2 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 411 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002517178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
89008002517178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 260 m · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 502 491 $ Poids 29 % |
| 2 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 519 248 $ Poids 23 % |
| 3 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 903 $ Poids 19 % |
| 4 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 803 $ Poids 11 % |
| 5 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 256 885 $ Poids 9 % |
| 6 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 763 024 $ Poids 4 % |
| 7 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 328 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 415 479 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 626 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 498 994 $ Poids 1 % |
| 12 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 219 433 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.