231 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
275 100 $
Chalet · 4 360 $/m² · 63,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 884,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002517654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
89008002517654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 434 805 $ Poids 27 % |
| 2 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 302 610 $ Poids 17 % |
| 3 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 94 982 $ Poids 16 % |
| 4 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 002 $ Poids 3 % |
| 5 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 475 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 270 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.