175 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 177,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002554029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
89008002554029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 927 052 $ Poids 1 % |
| 2 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 752 667 $ Poids 1 % |
| 3 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 554 166 $ Poids 1 % |
| 4 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +86 004 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 869 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 823 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 251 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 584 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −40 420 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.