159 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 93,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 496,2 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 359 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002564508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
89008002564508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 360 m · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 781 $ Poids 49 % |
| 2 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 650 943 $ Poids 35 % |
| 3 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 329 $ Poids 27 % |
| 4 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 816 017 $ Poids 17 % |
| 5 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 440 367 $ Poids 10 % |
| 6 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 146 974 $ Poids 8 % |
| 7 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 739 448 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −44 623 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 692 866 $ Poids 3 % |
| 9 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 371 792 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 202 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 378 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.