151 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 161,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 780,7 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 495 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002574316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
89008002574316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 532 264 $ Poids 1 % |
| 2 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 891 915 $ Poids 1 % |
| 3 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −51 100 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 729 572 $ Poids 1 % |
| 4 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 827 717 $ Poids 1 % |
| 5 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +75 787 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 722 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +76 026 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 737 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 794 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 477 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 239 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +65 959 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 695 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 562 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.