127 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 73,5 m² · constr. 2005 · terrain 8 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 353,3 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 240 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002594491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
89008002594491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 607 $ Poids 42 % |
| 2 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 032 $ Poids 41 % |
| 3 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −40 143 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 638 724 $ Poids 31 % |
| 4 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 897 $ Poids 22 % |
| 5 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 967 m · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −41 961 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 630 $ Poids 18 % |
| 6 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 156 $ Poids 9 % |
| 7 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 071 $ Poids 7 % |
| 8 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 979 $ Poids 7 % |
| 9 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 755 044 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 192 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 328 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.