292 Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 123,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002838724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
89008002838724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 833 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 194 $ Poids 54 % |
| 2 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 230 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −58 788 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 807 454 $ Poids 53 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 447 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 223 467 $ Poids 48 % |
| 4 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 636 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −6 395 $ | 701 895 $ Poids 47 % |
| 5 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 732 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 253 493 $ Poids 46 % |
| 6 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 368 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 157 949 $ Poids 45 % |
| 7 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 785 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 680 866 $ Poids 42 % |
| 8 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 675 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 372 606 $ Poids 38 % |
| 9 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 715 947 $ Poids 35 % |
| 10 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 129 395 $ Poids 24 % |
| 11 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 947 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 457 $ Poids 24 % |
| 12 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 449 568 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.