121 Rue OMER-GODBOUT · Val-d'Or
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 120,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002848266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
89008002848266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 778 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 130 $ Poids 61 % |
| 2 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 777 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +13 754 $ | 247 520 $ Poids 51 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 318 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 154 076 $ Poids 51 % |
| 4 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 587 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 686 455 $ Poids 45 % |
| 5 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 628 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 365 327 $ Poids 40 % |
| 6 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 751 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 665 742 $ Poids 40 % |
| 7 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 394 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 218 274 $ Poids 40 % |
| 8 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 706 899 $ Poids 36 % |
| 9 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 89 582 $ Poids 23 % |
| 10 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 893 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 714 $ Poids 22 % |
| 11 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 126 708 $ Poids 22 % |
| 12 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 444 420 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.