95 Rue OMER-GODBOUT · Val-d'Or
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 97,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002849287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
89008002849287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 646 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 760 $ Poids 81 % |
| 2 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 763 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +13 754 $ | 224 171 $ Poids 74 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 486 013 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 227 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 139 055 $ Poids 66 % |
| 5 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 783 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 417 $ Poids 59 % |
| 6 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 33 % |
| 7 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 386 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 185 742 $ Poids 30 % |
| 8 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 513 $ Poids 29 % |
| 9 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 82 108 $ Poids 28 % |
| 10 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 922 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 214 420 $ Poids 22 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 661 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 338 332 $ Poids 22 % |
| 12 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 276 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.