140 Rue PINÈDE · Val-d'Or
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 239,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002859609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
89008002859609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 108 992 $ Poids 38 % |
| 2 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 328 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +164 805 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 220 572 $ Poids 30 % |
| 3 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 684 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +84 298 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 904 871 $ Poids 24 % |
| 4 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 731 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 656 516 $ Poids 19 % |
| 5 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 298 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 551 638 $ Poids 16 % |
| 6 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 917 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 689 481 $ Poids 10 % |
| 7 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +120 742 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 759 333 $ Poids 9 % |
| 8 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 205 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 1 076 122 $ Poids 7 % |
| 9 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 223 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 299 768 $ Poids 6 % |
| 10 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 243 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +117 791 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 705 081 $ Poids 6 % |
| 11 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie −101 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 105 460 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.