149 Rue PINÈDE · Val-d'Or
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 143 m² · constr. 2015 · terrain 3 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002869362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
89008002869362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 131 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 879 238 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 288 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 244 222 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 818 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 539 834 $ Poids 62 % |
| 4 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 402 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +9 593 $ | 764 573 $ Poids 49 % |
| 5 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 617 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 742 299 $ Poids 43 % |
| 6 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 844 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +1 153 $ | 140 191 $ Poids 38 % |
| 7 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 975 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 655 $ Poids 34 % |
| 8 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 686 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 945 $ Poids 33 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 450 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 395 624 $ Poids 26 % |
| 10 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 602 $ Poids 25 % |
| 11 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 349 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 561 615 $ Poids 22 % |
| 12 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 322 423 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.