228 Rue TILLEULS · Val-d'Or
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 235,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 531 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002869882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
89008002869882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 092 020 $ Poids 46 % |
| 2 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 372 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +153 818 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 241 960 $ Poids 33 % |
| 3 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 548 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +76 998 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 897 571 $ Poids 28 % |
| 4 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 630 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 674 708 $ Poids 21 % |
| 5 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 424 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 566 280 $ Poids 16 % |
| 6 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 772 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +125 696 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 688 677 $ Poids 13 % |
| 7 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +113 899 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 752 490 $ Poids 9 % |
| 8 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 159 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 1 111 762 $ Poids 8 % |
| 9 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 287 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 310 006 $ Poids 7 % |
| 10 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 377 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +111 350 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 721 139 $ Poids 6 % |
| 11 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie −108 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 143 479 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.