241 Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 108,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 369 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002876640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
89008002876640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 517 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 400 101 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 373 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 396 695 $ Poids 71 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 591 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 135 655 $ Poids 60 % |
| 4 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 400 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 632 $ Poids 58 % |
| 5 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 209 723 $ Poids 50 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 291 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 317 146 $ Poids 42 % |
| 7 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 823 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 561 $ Poids 35 % |
| 8 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 946 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 677 799 $ Poids 33 % |
| 9 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 247 813 $ Poids 28 % |
| 10 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 555 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −742 $ | 177 920 $ Poids 26 % |
| 11 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 348 $ Poids 25 % |
| 12 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 712 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 584 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.