229 Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 88 m² · constr. 2010 · terrain 1 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002885776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
89008002885776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 320 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 294 $ Poids 87 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 438 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 623 $ Poids 67 % |
| 3 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 469 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 355 940 $ Poids 45 % |
| 4 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 383 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 205 407 $ Poids 39 % |
| 5 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 670 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 133 875 $ Poids 35 % |
| 6 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 216 071 $ Poids 32 % |
| 7 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 477 709 $ Poids 31 % |
| 8 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 679 $ Poids 23 % |
| 9 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 752 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 538 $ Poids 21 % |
| 10 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 601 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 178 499 $ Poids 20 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 783 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 712 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.