215 Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 69,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,6 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002895303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
89008002895303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 477 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 295 335 $ Poids 58 % |
| 2 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 334 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 174 828 $ Poids 18 % |
| 3 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 378 308 $ Poids 16 % |
| 4 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −47 296 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 313 956 $ Poids 11 % |
| 5 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 477 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −59 302 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 469 $ Poids 8 % |
| 6 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −55 023 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 194 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −16 928 $ | 163 571 $ Poids 1 % |
| 8 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 830 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −54 490 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 402 983 $ Poids 1 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 641 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 145 240 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 720 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 109 368 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 734 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 482 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 434 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −64 247 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 326 979 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.