232 Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 369,5 m² · constr. 2012 · terrain 6 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 090 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 573 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002896066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
89008002896066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 934 m · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 1 155 923 $ Poids 18 % |
| 2 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +114 195 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 316 052 $ Poids 9 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 998 m · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 565 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 208 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 986 823 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 610 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 596 $ Poids 1 % |
| 6 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 538 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 282 392 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 764 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 612 323 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 495 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 689 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 335 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 1 072 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 608 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 298 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 717 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 709 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.