169 Rue BEAUBOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 206,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 930,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 455 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002897215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
89008002897215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 550 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +78 479 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 115 746 $ Poids 60 % |
| 2 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 265 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 847 513 $ Poids 51 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 356 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 1 975 644 $ Poids 47 % |
| 4 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 543 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 605 200 $ Poids 27 % |
| 5 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 718 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 507 917 $ Poids 20 % |
| 6 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +66 970 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 697 461 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.