178-180 Rue BEAUBOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 133,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 431 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002898023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
89008002898023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 305 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 852 294 $ Poids 74 % |
| 2 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 459 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 236 412 $ Poids 66 % |
| 3 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 131 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +9 593 $ | 740 372 $ Poids 59 % |
| 4 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 394 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 718 555 $ Poids 53 % |
| 5 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 307 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 272 $ Poids 52 % |
| 6 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 541 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 523 921 $ Poids 51 % |
| 7 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 732 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 738 445 $ Poids 50 % |
| 8 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 762 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +1 153 $ | 136 090 $ Poids 39 % |
| 9 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 420 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 252 $ Poids 39 % |
| 10 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 183 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 383 693 $ Poids 38 % |
| 11 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 311 602 $ Poids 31 % |
| 12 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 199 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.