182 Rue BEAUBOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 114,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 405 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002898137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
89008002898137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 294 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 624 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 154 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 039 $ Poids 59 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 447 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 151 579 $ Poids 57 % |
| 4 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 710 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 692 716 $ Poids 49 % |
| 5 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 158 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 529 018 $ Poids 49 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 208 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 361 157 $ Poids 47 % |
| 7 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 154 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge −6 395 $ | 678 671 $ Poids 42 % |
| 8 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 243 590 $ Poids 40 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 429 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 658 082 $ Poids 39 % |
| 10 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 569 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 88 346 $ Poids 38 % |
| 11 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +2 717 $ | 284 370 $ Poids 28 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 314 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 198 010 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.