181 Rue BEAUBOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 112,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 442 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002898925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
89008002898925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 215 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 674 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 70 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 647 $ Poids 64 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 527 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 460 $ Poids 58 % |
| 4 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 234 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 531 432 $ Poids 52 % |
| 5 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 641 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 688 314 $ Poids 49 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 147 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 358 988 $ Poids 47 % |
| 7 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 504 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 88 796 $ Poids 40 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 97 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −44 491 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 683 863 $ Poids 39 % |
| 9 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +19 044 $ | 244 888 $ Poids 38 % |
| 10 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 379 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −42 450 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 663 140 $ Poids 36 % |
| 11 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 286 478 $ Poids 29 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 379 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 196 680 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.