464 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
274 200 $
Autre · 2 237 $/m² · 122,6 m² · constr. 2024 · terrain 21 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 566,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 11 500 $ +1513.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002907564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
89008002907564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 886 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 639 $ Poids 47 % |
| 2 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 783 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +21 161 $ | 257 428 $ Poids 47 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 771 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +7 657 $ | 166 823 $ Poids 38 % |
| 4 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 784 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 238 367 $ Poids 37 % |
| 5 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 128 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 447 759 $ Poids 36 % |
| 6 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 063 $ Poids 30 % |
| 7 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −62 326 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 859 356 $ Poids 30 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +38 370 $ | 743 482 $ Poids 24 % |
| 9 | 528, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 174 m · Vendu 389 000 $ (3 210 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 522 284 $ Poids 24 % |
| 10 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 799 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 690 494 $ Poids 21 % |
| 11 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +6 344 $ | 136 930 $ Poids 21 % |
| 12 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 371 039 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.