441 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 155,8 m² · constr. 1942 · terrain 2 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002915711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
89008002915711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 546 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 234 981 $ Poids 64 % |
| 2 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 827 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 811 115 $ Poids 61 % |
| 3 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 527 m · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 459 $ Poids 56 % |
| 4 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 801 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −54 935 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 848 207 $ Poids 54 % |
| 5 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 459 209 $ Poids 36 % |
| 6 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 397 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 247 $ Poids 28 % |
| 7 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 132 807 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 292 508 $ Poids 25 % |
| 9 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +61 114 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 722 321 $ Poids 22 % |
| 10 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 383 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 424 552 $ Poids 18 % |
| 11 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 723 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +52 547 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 682 289 $ Poids 17 % |
| 12 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +61 157 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 707 372 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.