442 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 108,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002916891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
89008002916891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 772 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −16 928 $ | 204 329 $ Poids 71 % |
| 2 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 592 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 135 588 $ Poids 60 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 391 062 $ Poids 46 % |
| 4 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 876 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 399 $ Poids 44 % |
| 5 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 387 631 $ Poids 41 % |
| 6 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 474 003 $ Poids 24 % |
| 7 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 309 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 396 494 $ Poids 24 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 740 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 174 136 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 261 631 $ Poids 23 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 686 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 156 $ Poids 23 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 309 975 $ Poids 22 % |
| 12 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 528 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.