439 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 120,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002924099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
89008002924099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 698 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 212 501 $ Poids 54 % |
| 2 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 482 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 143 568 $ Poids 48 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 966 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 255 228 $ Poids 35 % |
| 5 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 419 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 374 881 $ Poids 33 % |
| 6 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 635 050 $ Poids 31 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 311 626 $ Poids 27 % |
| 8 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 661 280 $ Poids 26 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 752 $ Poids 24 % |
| 10 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 118 016 $ Poids 22 % |
| 11 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 744 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 797 $ Poids 21 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 648 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 172 543 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.