386 Chemin PLEIN-AIR · Val-d'Or
Valeur estimée
373 600 $
Autre · 1 738 $/m² · 215 m² · constr. 1989 · terrain 6 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 115,8 m²
Frontage
69 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 86 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002935955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
89008002935955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 839 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +99 929 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 044 696 $ Poids 42 % |
| 2 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +41 193 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 831 841 $ Poids 24 % |
| 3 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 302 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 418 $ Poids 23 % |
| 4 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 970 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 167 $ Poids 20 % |
| 5 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 221 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 894 779 $ Poids 16 % |
| 6 | 306, Chemin Bellerive, Val-d'Or 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 397 $/m²) 202,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 580 283 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.