358 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
191 500 $
Autre · 577 $/m² · 332 m² · constr. 1985 · terrain 5 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 316,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002945630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
89008002945630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±169.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 26 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Quartz, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 256 500 $ Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 734 $ Poids 37 % |
| 2 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +51 862 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 188 718 $ Poids 12 % |
| 3 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 988 249 $ Poids 6 % |
| 4 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 557 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 329 557 $ Poids 5 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 887 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 694 596 $ Poids 2 % |
| 6 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 788 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 157 517 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 246 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 567 698 $ Poids 2 % |
| 8 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 943 598 $ Poids 2 % |
| 9 | 306, Chemin Bellerive, Val-d'Or 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 397 $/m²) 202,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 676 609 $ Poids 1 % |
| 10 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 817 m · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 700 691 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 649 001 $ Poids 1 % |
| 12 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 308 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 657 290 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.