132 Rue PINÈDE · Val-d'Or
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 118,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002950614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
89008002950614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 669 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 016 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 106 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 282 $ Poids 56 % |
| 3 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 892 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +19 044 $ | 250 830 $ Poids 50 % |
| 4 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 532 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 697 797 $ Poids 44 % |
| 5 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 583 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 365 857 $ Poids 42 % |
| 6 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 253 $ Poids 41 % |
| 7 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 764 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 676 810 $ Poids 38 % |
| 8 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 894 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 90 698 $ Poids 28 % |
| 9 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 814 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 805 $ Poids 24 % |
| 10 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 978 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 441 776 $ Poids 22 % |
| 11 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 782 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 278 $ Poids 22 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 233 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 200 892 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.