124-126 Rue PINÈDE · Val-d'Or
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 162,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 431 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002951620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
89008002951620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 424 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 026 824 $ Poids 77 % |
| 2 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 314 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +45 452 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 931 494 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 123 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 259 367 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 964 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 570 696 $ Poids 64 % |
| 5 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 998 m · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 888 $ Poids 43 % |
| 6 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 162 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 591 063 $ Poids 31 % |
| 7 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 783 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +1 153 $ | 148 146 $ Poids 29 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 564 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +76 760 $ · Ajust. âge +9 593 $ | 811 509 $ Poids 28 % |
| 9 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 767 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −50 579 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 994 $ Poids 26 % |
| 10 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 806 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +76 506 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 788 346 $ Poids 23 % |
| 11 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 796 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 560 $ Poids 21 % |
| 12 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 973 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +66 619 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 751 460 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.