331 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
918 900 $
Autre · 923 $/m² · 995,5 m² · constr. 1994 · terrain 5 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
995,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
2737
Usage
Fabrication d'escaliers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
914 500 $
Rôle antérieur 747 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002953251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
850 500 $
Rôle antérieur
747 500 $
ID provincial
89008002953251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Quartz, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 256 500 $ Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 734 $ Poids 38 % |
| 2 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.