348 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002954195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
89008002954195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 302 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 134 917 $ Poids 68 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 903 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 408 948 $ Poids 65 % |
| 3 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 943 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 214 925 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 826 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 405 272 $ Poids 58 % |
| 5 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 542 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 468 274 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 78 944 $ Poids 30 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 907 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 280 $ Poids 29 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 390 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 181 559 $ Poids 28 % |
| 9 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 177 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 586 $ Poids 27 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 491 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 420 989 $ Poids 26 % |
| 11 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 109 $ Poids 26 % |
| 12 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 670 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 414 188 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.