340 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
279 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 527 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 122 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002954364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
89008002954364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 884 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 865 $ Poids 66 % |
| 2 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 292 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 137 223 $ Poids 65 % |
| 3 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 955 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché −955 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 198 766 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 809 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 378 598 $ Poids 52 % |
| 5 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 526 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 707 $ Poids 51 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 891 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 317 812 $ Poids 32 % |
| 7 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 908 $ Poids 30 % |
| 8 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 949 $ Poids 30 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 372 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 178 054 $ Poids 27 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 164 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 488 549 $ Poids 25 % |
| 11 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 837 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 678 $ · Ajust. superficie −49 869 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 652 359 $ Poids 25 % |
| 12 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 665 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.